Civil - Rol C-2428-2019

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de prueba sobre la identidad del inmueble y el monto adeudado por servicios, así como la demanda subsidiaria de desahucio. No se condena en costas al demandante por actuar con privilegio de pobreza.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-2428-2019
• Caratulado: CARRASCO/CASANOVA
• Fecha: 7 de octubre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• 16 de mayo de 2019: Luis Carrasco demanda a Freddy Casanova por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios (telefonía e internet).
• Demanda subsidiaria de desahucio.
• 21 de agosto de 2019: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago (sin pago).
• 27 de agosto de 2019: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. El demandado no comparece. Segunda reconvención de pago (sin pago). Se fija prueba.
• 27 de septiembre de 2019: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta actual de $330.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del cobro de servicios de telefonía e internet adeudados.
• Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Incumplimiento del demandado por no pago de rentas desde diciembre de 2018, adeudando $1.790.000, más $23.990 por servi...