Civil - Rol C-2518-2019

El 2° Juzgado de Letras de Calama acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustadas, pero rechaza el cobro de suministros básicos por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas insolutas presentada por Nombre contra Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Rol C-2518-2019 del 2° Juzgado de Letras de Calama.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue rectificada en cuanto al canon de arrendamiento y meses adeudados. Se realizó la segunda reconvención de pago en el comparendo. La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, con un canon mensual de $750.000, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes, de duración indefinida, a partir de enero de 2019. La demandada no pagó las rentas desde mayo de 2019. La demandada ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Existencia del contrato de arrendamiento, pago de las rentas adeudadas, obligación de la demandada de pagar los consumos básicos y procedencia del desahucio.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada, invocando el artículo 1.977 del Código Civil. Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas, ...