Civil - Rol C-3110-2019

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Alcántara Spa contra Nombre y Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios y multas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3110-2019, caratulada "ALCANTARA SPA/Apellido", seguida ante el 1° Juzgado de Letras de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 7 de agosto de 2019 por Alcántara Spa contra Nombre (arrendataria) y Nombre (fiador y codeudor solidario). La demandada no compareció al juicio. Se realizaron las notificaciones y reconvenciones de pago pertinentes. El 11 de septiembre de 2019 se llevó a cabo el comparendo de rigor, en rebeldía de los demandados, ratificándose la demanda y llamándose a conciliación, la que no se produjo. La causa se recibió a prueba y se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Alcántara Spa y Nombre, respecto de la casa N° 9 del Condominio Flor de María, Parcela N° 1 del Predio El Parronal, Melipilla. La renta mensual se fijó en $360.000, pagaderos anticipadamente. Nombre figura como fiador y codeudor solidario. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes a los meses de mayo, junio, julio y agosto de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de ren...