Civil - Rol C-37709-2018

El 1º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria e Inversiones San Enrique SpA contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, y rechaza la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-37709-2018
• Caratulado: Inmobiliaria e Inversiones San Enrique SpA/Apellido
• Fecha: 9 de octubre de 2019
• Demandante: Inmobiliaria e Inversiones San Enrique SpA
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio.
• El demandado es notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenido de pago.
• El demandado contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de terminación de contrato con indemnización de perjuicios, alegando incumplimiento de obligaciones del arrendador.
• La demandante contesta la demanda reconvencional.
• Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba documental.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 1 de agosto de 2011, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Dicho contrato fue modificado por anexos de 5 de febrero de 2014 y 11 de marzo de 2016, actualizando la renta a $660.000 y estableciendo la renovación automática.
• Existencia de una deuda anterio...