Civil - Rol C-3825-2019

El 3° Juzgado Civil de Temuco, en sentencia del 8 de octubre de 2019, rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y el desahucio subsidiario, por falta de legitimidad activa de la demandante.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Temuco.
• Rol: C-3825-2019.
• Caratulado: Sociedad Servicios Olimaq Limitada / Corporación Educacional Golden School de Temuco.
• Fecha: 8 de octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 9 de julio de 2019: Sociedad Servicios Olimaq Limitada demanda a Corporación Educacional Golden School de Temuco por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• 24 de septiembre de 2019: Notificación tácita de la demanda a la demandada.
• 30 de septiembre de 2019: La demandada opone excepción de cosa juzgada y contesta la demanda.
• 2 de octubre de 2019: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• 28 de diciembre de 2017: Nombre, Nombre, Nombre (por sí y como representante de Sociedad Servicios Olimaq Limitada) y Corporación Educacional Golden School de Temuco (representada por Nombre) celebraron contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en Dirección, Temuco.
• Renta mensual pactada: $2.815.403, pagaderos a cada arrendador en proporción acordada.
• Duración del contrato: 6 años, a partir del 1 de enero de 2018, con cláusula de tácita reconducción.
• 12 de marzo de 2019: [Redacte...