Civil - Rol C-4541-2019

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre y Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes, y consumos.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-4541-2019, caratulada “URIBE/MELLA”, seguida ante el 3° Juzgado Civil de Concepción. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución de la propiedad, y el pago de las rentas adeudadas y las que se adeuden. Los demandados fueron notificados. Se realizó comparendo de estilo en rebeldía de los demandados, sin conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, firmado el 3 de julio de 2018 ante Notario Ernesto Valenzuela Norambuena, sobre inmueble ubicado en Pasaje Los Lingues N° 59, comuna de Concepción. La renta mensual pactada es de $200.000, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes, con reajuste anual según el IPC. Nombre se constituyó como fiador solidario y codeudor solidario. Cláusula octava del contrato establece la terminación inmediata del contrato por mora en el pago de la renta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Pago de las rent...