Civil - Rol C-5417-2019

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre Apellido contra Nombre Apellido. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y costas.

• Datos básicos del caso Nombre Apellido, profesora, demandó a Nombre Apellido, de profesión y domicilio ignorados, por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada a Nombre Apellido conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, realizándose la primera reconvención de pago sin éxito. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, el demandado no compareció, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se practicó la segunda reconvención de pago, también sin éxito. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido y Nombre Apellido, con fecha 10 de abril de 2013, sobre el inmueble ubicado en Dirección. Se probó que la renta mensual pactada era de $245.000, pagaderos los 10 de cada mes. Se acreditó el incumplimiento en el pago de las rentas de los meses de junio y julio de 2019, así como saldos insolutos de meses anteriores por un total de $430.000. También se acreditó deuda por consumos de electricidad y gas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Término d...