Civil - Rol C-62-2019

El Juzgado de Letras de María Elena acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sociedad Química y Minera de Chile S.A. contra Nombre, ordenando el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de María Elena.
• Rol: C-62-2019.
• Caratulado: Sociedad Química y Minera de Chile S.A. con Apellido.
• Fecha: 4 de octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas insolutas, presentada por Sociedad Química y Minera de Chile S.A. contra Nombre.
• La demandada no compareció al comparendo, teniéndose por evacuada la contestación en su rebeldía. Se practicó la segunda reconvención de pago. No se produjo conciliación. Se recibió la causa a prueba.
• La demandante rindió prueba documental y testimonial.
• Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, vigente desde el 29 de julio de 2008, respecto del inmueble ubicado en Galvarino N°937, María Elena.
• Carácter indefinido del contrato, con una renta mensual de $65.000, pagadera anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes y reajustable en enero según el IPC.
• Mora en el pago de las rentas por parte de la demandada desde julio de 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Término del contrato de arrenda...