Civil - Rol C-634-2019

El Juzgado de Letras de Villarrica acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la sociedad demandada al pago de las rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Sociedad Comercial y Distribuidora Jiménez Bascur Limitada, representada por Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. • Antecedentes procesales relevantes: La demandada no compareció a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía. Se realizaron las dos reconvenciones de pago. El tribunal recibió la causa a prueba, fijando como puntos a probar la existencia del contrato de arrendamiento y el cumplimiento de las obligaciones por parte del demandado. • Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 31 de julio de 2012, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $100.000 desde julio a diciembre de 2012 y luego de $600.000 a partir de enero de 2013. No pago de las rentas desde noviembre de 2018 hasta septiembre de 2019. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y la obligación de la arrendataria de restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas. • Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas desde ma...