Civil - Rol C-74-2019

El Juzgado de Tomé, en sentencia de 9 de octubre de 2019, rechaza la demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, al no acreditarse que el demandado ocupe el predio cuya restitución se solicita. Se absuelve al demandante del pago de costas.

• Datos básicos del caso Don Nombre demandó de precario a don Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en la subdelegación de Roa, título Primer Agua, comuna de Tomé, inscrito a fojas 236 vta. N° 225 del año 1985 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado contestó la demanda solicitando su rechazo, argumentando falta de individualización del predio y negando que el inmueble materialmente ocupado corresponda al inscrito a nombre del demandante. Se llamó a conciliación, la que no prosperó. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos a probar.

• Hechos acreditados El demandante acreditó ser dueño del inmueble inscrito a fojas 236 vta. N° 225 del Registro de Propiedad del año 1985 del Conservador de Bienes Raíces de Tomé.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si concurren los requisitos del precario, específicamente si el demandante es dueño del predio y si el demandado lo ocupa por mera tolerancia del actor, sin título que lo legitime.

• Argumentos de las partes Demandante: El demandado ocupa por mera tolerancia el inmueble de su propiedad, sin contrato ni título alguno que lo justifique. Demandado: Existe falta de individualización de...