Civil - Rol V-21-2019

El Juzgado de Letras de Los Ángeles ordena al Conservador de Bienes Raíces rectificar las inscripciones de dominio de dos lotes fusionados, basándose en un informe de geomensura que acredita una mayor cabida que la originalmente registrada. Se autoriza la subinscripción de la superficie real en las inscripciones correspondientes.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Los Angeles
• Rol: V-21-2019
• Caratulado: BRAVO/
• Fecha: 8 de octubre de 2019
• Demandantes: Nombre y Nombre

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y Nombre deducen una solicitud de negativa de inscripción, pidiendo que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles inscribir la fusión de dos inmuebles de su propiedad, rectificando la superficie total según un levantamiento topográfico.

• Hechos acreditados:

• Los demandantes son dueños en común de dos lotes contiguos: Lote B 3, denominado San Luis, y Lote B 1, denominado El Rosario, ambos ubicados en la localidad Paraguay, comuna de Los Ángeles.
• Las inscripciones de dominio originales indican una superficie total de 18,61 hectáreas para ambos lotes.
• Un levantamiento topográfico encargado por los demandantes arrojó una superficie real de 23,61 hectáreas.
• Los demandantes realizaron una escritura pública de cesión de derechos y fusión para unificar los predios.
• Un vecino colindante declara que no ha habido cambios en los cercos, por lo que no se afectan sus derechos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raí...