Civil - Rol C-17592-2019

El Primer Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora contra la arrendataria y su aval, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso: La abogada Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre, arrendataria, y solidariamente en contra de Nombre, aval, fiador y codeudor solidario. El inmueble arrendado está ubicado en Presidente Riesco N°5275, Depto. N°52 B, Las Condes. El tribunal es el 1° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-17592-2019. Fecha: 7 de noviembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda es notificada a ambas demandadas. Se celebra comparendo de estilo en rebeldía de las demandadas, donde la actora ratifica la demanda. Se realiza la segunda reconvención de pago sin que las demandadas paguen. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento, la obligación de pago mensual de la renta por parte de la arrendataria y la constitución de Nombre como aval, fiador y codeudor solidario. Se acreditó el no pago de las rentas desde abril de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la restitución del inmueble, así como el pago de las rentas ade...