Civil - Rol C-19868-2019

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por un arrendador contra la arrendataria y su fiador solidario. Ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y multa, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-19868-2019, caratulado "Apellido/Apellido", del 24° Juzgado Civil de Santiago, sentencia de 6 de noviembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Nombre (arrendataria) y a Nombre (fiador y codeudor solidario) solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, consumos impagos y gastos comunes, con reajustes, intereses, multas y costas. Los demandados fueron notificados de forma subsidiaria y no comparecieron al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se practicó la segunda reconvención de pago sin resultado. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $950.000, reajustable, pagaderos anticipadamente los primeros 5 días de cada mes, por un plazo de doce meses renovable automáticamente. Nombre se obligó como codeudor solidario. Mora en el pago de las rentas por parte de la arrendataria. Deuda por consumos de gas ($42.490), agua potable ($135.440) y gastos comunes ($328.966).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminaci...