Civil - Rol C-20987-2019

El 21° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble y condenando a la demandada al pago de las sumas adeudadas, más costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones, solicitando el pago de rentas adeudadas y gastos comunes. El juicio se lleva a cabo en el 21° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-20987-2019. La sentencia se dicta el 12 de noviembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda es notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizan dos reconvenciones de pago sin éxito. La demandada contesta la demanda reconociendo la deuda de gastos comunes y dos meses de arriendo impagos, justificando su incumplimiento por su situación laboral. No se logra conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento celebrado el 5 de diciembre de 2014, respecto del inmueble ubicado en Avenida Independencia N° 740, departamento 2425, comuna de Independencia, por un plazo de un año renovable, con una renta mensual de $220.000. Se acreditó, mediante la Liquidación de Gastos Comunes, una deuda por este concepto de $2.015.955. Se tuvo por probado el no pago de las rentas de arrendamiento y los gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al f...