Civil - Rol C-23314-2019

El 8° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, ordenando al demandado la restitución del inmueble en un plazo de tres días desde que la sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento.

• Datos básicos del caso: El 8° Juzgado Civil de Santiago conoce la demanda de restitución de inmueble arrendado, Rol C-23314-2019, caratulada "MORENO/ROJAS". El demandante es Nombre y el demandado es Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la restitución del inmueble arrendado a Nombre por expiración del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento. El demandado se opone, argumentando la existencia de un finiquito en el contrato que lo mantendría vigente según la Ley 18.101. Se llama a conciliación sin éxito y la causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 16 de julio de 2018, con un plazo de duración de un año, renovable automáticamente salvo notificación en contrario con 90 días de anticipación. Se acreditó también que el demandante comunicó al demandado, mediante carta certificada de fecha 24 de enero de 2019, su intención de no renovar el contrato, solicitando la restitución del inmueble para el 16 de julio de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la restitución del inmueble arrendado por expiración del plazo, considerando la oposición del demandado basada en la supuesta existencia de un fin...