Civil - Rol C-2356-2019

El 3º Juzgado de Letras de Talca, en causa civil por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, acoge la demanda, declarando terminado el contrato, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e insumos, más reajustes e intereses, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-2356-2019
• Caratulado: Procom Auditores/Club Deportivo Español
• Fecha: 11 de noviembre de 2019
• Demandante: PROCOM AUDITORES ASOCIADOS LTDA.
• Demandado: Club Deportivo Español de Talca, representado por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: PROCOM AUDITORES ASOCIADOS LTDA. demanda la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución de la propiedad y el cobro de rentas impagas.
• Emplazamiento: El demandado fue legalmente emplazado el 19 de agosto de 2019.
• Rebeldía: El demandado no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía.
• Conciliación: No se logró conciliación entre las partes.
• Prueba: Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta de arrendamiento: $550.000 mensuales.
• Mora del demandado en el pago de las rentas desde febrero a julio de 2019, ascendente a $3.460.260, más consumos de luz y agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por mora e...