Civil - Rol C-2605-2019

El 3° Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda ejecutiva de entrega de propiedad, ordenando la restitución de un inmueble vendido y condenando en costas al ejecutado. Se rechaza la excepción opuesta por el demandado, basada en la falta de exigibilidad de la obligación.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado de Letras de La Serena.
• Rol: C-2605-2019
• Caratulado: MONTE FRAYLE SPA/Nombre
• Fecha: 7 de noviembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• MONTE FRAYLE SpA demanda ejecutivamente a don Nombre, solicitando la entrega de un inmueble vendido según escritura pública de 25 de junio de 2018.
• El demandado se opone a la ejecución, invocando la excepción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil (falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva) y la excepción de contrato no cumplido.
• El tribunal declara admisibles las excepciones, recibe la causa a prueba y cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de compraventa por escritura pública de 25 de junio de 2018, entre Monte Frayle SpA (comprador) y Nombre (vendedor), respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El precio de la compraventa, $44.330.000, fue pagado íntegramente.
• El vendedor no ha entregado materialmente el inmueble al comprador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Si el título (escritura pública de compraventa) contiene una obligación de dar (entregar el inmueble) que sea determinada y...