Civil - Rol C-3379-2019

El Juzgado de Letras de Chillán acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inversiones Inverrent SpA contra Neumaservice S.A., ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso: Don Nombre, en representación de Inversiones Inverrent SpA, demanda a Neumaservice S.A., representada por don Nombre, por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de prestaciones.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta ante el Juzgado de Letras de Chillán. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, solo comparece la parte demandante. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Inversiones Inverrent SpA y Neumaservice S.A., respecto del inmueble ubicado en Avenida Alessandri N° 1210, Curicó. El contrato tenía una duración de 6 años a partir del 13 de febrero de 2018, con renta diferenciada según el período (250 UF y luego 270 UF mensuales). Se acreditó el incumplimiento de Neumaservice S.A. en el pago de las rentas de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Cobro de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Inversiones Inverrent SpA): Señala el incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas, lo que justifica el término an...