Civil - Rol C-3541-2019

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con reajustes según la Ley 18.101, más costas. Se omite pronunciamiento sobre el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3541-2019, caratulada "PINTO/Nombre", seguida ante el 2° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido demanda la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio, en contra de la "Organización de Padres de Niños Oncológicos, La Serena IV Región". Se realiza comparendo sin la asistencia de la demandada, quien no contesta la demanda. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 19 de febrero de 2018 entre Nombre Apellido y la demandada, representada por Nombre Apellido, respecto del inmueble ubicado en calle Anfión Muñoz N° 774, La Serena. El contrato regía desde el 1 de enero de 2018, con duración de un año. La renta mensual pactada fue de $300.000, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros diez días de cada mes. El arrendatario se obligaba a pagar los consumos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas adeudadas y el cobro de las mismas, y subsidiariamente, el des...