Civil - Rol C-3931-2018

El Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia de 6 de noviembre de 2019, acoge parcialmente demanda de indemnización por fallas de construcción. Condena a Inmobiliaria Nueva Serena S.A. a pagar daño moral y reparar daños materiales en departamento, rechazando lucro cesante y otros rubros.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Inmobiliaria Nueva Serena S.A. y a Nombre, en su calidad de representante legal, solicitando indemnización por perjuicios derivados de fallas de construcción en un departamento. La demanda se basa en el artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. El inmueble se encuentra en el Condominio Altos del Milagro, La Serena. Rol C-3931-2018 del 1° Juzgado de Letras de La Serena. Fecha de la sentencia: 6 de noviembre de 2019. Monto demandado: $35.500.830.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante rectifica la demanda, modificando el monto de reparación del inmueble a $7.700.000, resultando un total demandado de $35.500.830. En el comparendo, la demandada niega los hechos y opone falta de legitimación activa y pasiva. Se llama a conciliación, sin éxito. Se decreta término probatorio, rindiéndose prueba documental, pericial y testimonial.

• Hechos acreditados: Se acredita la compraventa entre las partes del departamento 317 del Condominio Altos del Milagro. Se constata la existencia de filtraciones de agua provenientes del departamento superior. La demandada realizó gestiones de reparación. La demandante interrumpió los trabajos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar la responsabilida...