Civil - Rol C-47-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Nacimiento, en sentencia del 8 de noviembre de 2019, rechaza la demanda de rescisión por lesión enorme y la demanda subsidiaria de nulidad absoluta por simulación en contrato de compraventa de derechos sobre bien raíz, por prescripción y falta de prueba, respectivamente.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre la rescisión de contrato por lesión enorme y, subsidiariamente, la nulidad absoluta por simulación, respecto de la compraventa de derechos sobre un inmueble ubicado en la comuna de Nacimiento.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre interpone demanda de rescisión de contrato por lesión enorme y, en subsidio, demanda de nulidad absoluta por simulación en contra de Nombre. La demandada contesta solicitando el rechazo de ambas acciones, oponiendo la excepción de prescripción respecto de la acción de rescisión. Se fija audiencia de conciliación, la cual no tiene éxito. Se fija como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos la titularidad de las acciones, la existencia de lesión enorme y la simulación del contrato, y la prescripción de la acción de lesión enorme.

• Hechos acreditados

1. Nombre y su hermano adquirieron en comunidad el inmueble denominado Hijuela Dos, ubicado en Millapoa, comuna de Nacimiento.
2. Nombre vendió a Nombre, cónyuge del demandado, sus derechos sobre el inmueble por $1.000.000, mediante escritura pública de fecha 10 de marzo de 2014.
3. La inscripción de dominio a nombre de la compradora rola a fojas 399 vta., N° 375 del Registro de...