Civil - Rol C-5670-2019
QUIROZ/LAGOS
Abstracto
El 2° Juzgado Civil de Rancagua, en causa C-5670-2019, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de $10.980.000 más reajustes e intereses. Rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, con costas.
Resumen
• Datos básicos del caso Rol C-5670-2019, caratulado "QUIROZ/LAGOS", del 2° Juzgado Civil de Rancagua.
• Antecedentes procesales relevantes demanda a por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de $10.980.000 por rentas vencidas, más las que se devenguen hasta la restitución. En subsidio, demanda de desahucio. La demandada contesta solicitando el rechazo, alegando una modificación del contrato y pagos parciales. Deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por mejoras y gastos en el inmueble. El demandante reconvencional contesta solicitando el rechazo. Se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba.
• Hechos acreditados Suscripción de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en , Los Lirios, comuna de Requinoa. La renta de arrendamiento ascendía a $610.000 mensuales.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
- ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
- ¿Existe una modificación del contrato respecto al monto y forma de pago de las rentas?
- ¿La demandada pagó $1.200.000 por concepto de abonos de rentas...
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