Civil - Rol C-7495-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $2.080.000 más reajustes e intereses, y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 11 de septiembre de 2019 ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua, rol C-7495-2019, caratulada "N EZ/MEDINAÚÑ". Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.ñ • Antecedentes procesales relevantes: El demandado no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se realizó comparendo de contestación, conciliación y prueba el 22 de octubre de 2019, sin lograr conciliación. Se citó a las partes a oír sentencia el 4 de noviembre de 2019. • Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento consensual escrito, celebrado el 23 de noviembre de 2018, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección, Rancagua. Se pactó una renta mensual de $260.000, pagadera por adelantado los días 15 de cada mes. El demandado solo pagó las rentas de los tres primeros meses, dejando de pagar a partir de febrero de 2019. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Condena al pago de las rentas adeudadas. 3) Restitución del inmueble arrendado. 4) Desahucio (en subsidio). • Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la termina...