Civil - Rol C-7642-2018

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora. Desestima las excepciones de falta de legitimación activa y de personería, y rechaza la demanda reconvencional de la arrendataria.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-7642-2018
• Caratulado: Avalos/Marchant
• Fecha: 8 de noviembre de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• La demandada contesta la demanda, oponiendo excepciones dilatorias de falta de legitimación activa y falta de personería, y deduce demanda reconvencional de término de contrato e indemnización de perjuicios.
• La demandante evacua los traslados conferidos.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 19 de enero de 2015, respecto del local comercial ubicado en Dirección, por una renta mensual de $150.000.
• La demandada no ha pagado las rentas adeudadas desde enero de 2015.
• El contrato de arrendamiento se encuentra vigente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia de las excepciones de falta de legitimación activa y falta de personería opuestas por la demandada. ...