Civil - Rol C-878-2019

El Juzgado de Letras de Quintero acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de consumos y sin costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Quintero.
• Rol: C-878-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 8 de noviembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Nombre demanda el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio, contra Nombre.
• Notificación: Demandado notificado y reconvenido de pago, sin éxito.
• Contestación: El demandado se opone, alegando pago mediante la ejecución de obras en el inmueble.
• Prueba: Se recibe la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Incidente: El demandante objeta la prueba documental del demandado, el incidente es rechazado.

• Hechos acreditados

• Celebración de contrato de arrendamiento entre las partes el 5 de enero de 2017, por una renta mensual de $100.000.
• Pago de la primera renta por el arrendatario.
• Incumplimiento del pago de rentas a partir de una fecha inespecífica de 2017.
• El demandado se encuentra en tenencia del inmueble.
• Existencia de un contrato de construcción entre las partes, ejecutándose obras en el inmueble arrendado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendam...