Civil - Rol V-114-2019

El Juzgado de Letras de Osorno acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de una compraventa. Se determina que el inmueble no es tierra indígena, ya que fue adquirido por prescripción por el vendedor, sin que su cónyuge indígena tenga derechos sobre él.

• Datos básicos del caso El 1° Juzgado de Letras de Osorno conoce del reclamo (Rol V-114-2019) de Nombre y Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Osorno, por negarse a inscribir una compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes El 1 de agosto de 2019, los reclamantes interponen la acción. El Conservador informa el 13 de agosto de 2019, justificando su negativa. El 20 de agosto de 2019, se decreta autos para fallo.

• Hechos acreditados

1. El 8 de marzo de 2019, Nombre vendió a Nombre y Nombre, según consta en el repertorio N° 1.056-2.019 de la Notaría de José Dolmestch Urra de Osorno.
2. El Conservador de Bienes Raíces de Osorno rechazó la inscripción, argumentando que se trataba de una compraventa sobre tierras indígenas, protegidas por la Ley 19.253.
3. Nombre adquirió el inmueble mediante el procedimiento del D.L. 2695 de 1979.
4. Nombre está casado en sociedad conyugal con Nombre, quien autorizó la venta.
5. No existen antecedentes que acrediten que Nombre tenga calidad de indígena.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Es legalmente admisible la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa?
2. ¿El inmueble objeto de la compraventa debe ser c...