Civil - Rol V-130-2017

El 4° Juzgado Civil de San Miguel rechaza reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir cesión de derechos. Se confirma que la inscripción requiere el consentimiento de todos los herederos, no siendo suficiente la cesión individual.

• Datos básicos del caso: Nombre presenta reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel por la negativa a inscribir una cesión de derechos. El caso es rol V-130-2017 del 4° Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la solicitud, se pide informe al Conservador, al Servicio de Registro Civil e Identificación y al Defensor Público. Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Estervina Rosa Vega Valenzuela y María Inés Clavero Valenzuela cedieron derechos a Guillermo Pino Vega respecto de un inmueble en La Granja. El Conservador rechazó la inscripción por no cumplir con el artículo 688 del Código Civil, que exige la participación de todos los comuneros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a inscribir la cesión de derechos es ajustada a derecho, considerando el artículo 688 del Código Civil y la jurisprudencia aplicable.

• Argumentos de las partes: Carlos Pino alega que la legislación no exige la participación de todos los comuneros para la cesión, que ésta se realizó tras la posesión efectiva y las inscripciones especiales de herencia. Cita jurisprudencia que permite la venta de cuotas individuales. El Conservador argumenta que la c...