Civil - Rol V-187-2018

El 3º Juzgado de Letras de Talca, en causa civil sobre rectificación de cabida, acoge la solicitud de rectificación ordenando al Conservador de Bienes Raíces rectificar la inscripción de dominio, señalando que la propiedad tiene una superficie real de 3,88 hectáreas.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de cabida del inmueble denominado La Playita (dos), ubicado en la Veguilla, comuna de Río Claro, provincia de Talca, Rol V-187-2018, 3º Juzgado de Letras de Talca. Solicitante: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante pide rectificar la cabida de un inmueble inscrito a su nombre, alegando que la superficie real es mayor a la señalada en el título de dominio. Ofrece prueba documental, testimonial y pericial.

• Hechos acreditados: Existe una diferencia entre la cabida inscrita (2,88 hectáreas) y la cabida real del inmueble (3,88 hectáreas), según informe pericial. Los deslindes del inmueble no han variado en el tiempo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede rectificar la cabida de un inmueble cuando existe una diferencia con la superficie real, sin alterar los deslindes.

• Argumentos de las partes: El solicitante argumenta que la cabida real del inmueble es mayor a la inscrita, lo que fue corroborado por un levantamiento topográfico. Pide que se ordene al Conservador de Bienes Raíces rectificar la inscripción.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el mensaje del Código Civil de Andrés Bello, específicamente lo relativo al artículo 695, y la finalidad de la inscri...