Civil - Rol V-191-2019

El 3° Juzgado Civil de Santiago rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una cesión de derechos hereditarios sobre un inmueble, al no haberse realizado la partición que determine los derechos del cedente sobre dicho bien.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir una escritura pública de cesión de derechos hereditarios. Rol V-191-2019, 3° Juzgado Civil de Santiago, 6 de noviembre de 2019. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en calidad de heredero de Paz Ramírez Baeza y titular del 50% de los derechos sobre un inmueble ubicado en Las Condes, cedió el 69,31% de sus derechos hereditarios mediante escritura pública. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción, argumentando la necesidad de partición previa y el incumplimiento del artículo 55 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

• Hechos acreditados: Nombre y Paula Andrea Barayón Ramírez adquirieron por sucesión por causa de muerte de Paz Ramírez Baeza un inmueble. A la fecha de la sentencia, no se ha realizado la partición de la herencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la inscripción de una cesión de derechos hereditarios sobre un inmueble específico antes de la partición de la herencia y si es aplicable el artículo 55 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces en este caso.

• Argu...