Civil - Rol V-48-2019

El Juzgado de Letras de Santa Juana rechaza la reclamación contra la Conservadora de Bienes Raíces por negarse a inscribir una cesión de derechos. Falta la reconstitución de la inscripción original destruida en un incendio, impidiendo verificar la validez del título.

• Datos básicos del caso: Reclamación de don Nombre contra la Notario y Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana, doña Nombre, por negarse a practicar una inscripción de cesión de derechos.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 7 de agosto de 2019. Informe de la Conservadora de Bienes Raíces presentado el 22 de agosto de 2019. Autos para fallo el 2 de septiembre de 2019. • Hechos acreditados: A) En 1967, un incendio afectó al Conservador de Bienes Raíces de Coronel, destruyendo gran parte de sus registros. B) En 1990 se creó el Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana, con competencia en dicha comuna. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la Conservadora de Bienes Raíces actuó correctamente al negarse a inscribir la cesión de derechos, dada la falta de inscripción previa del título de dominio y el incendio que afectó los registros del Conservador de Bienes Raíces de Coronel. • Argumentos de las partes:

• Demandante (Humberto Araneda): La Conservadora debe inscribir la cesión de derechos, ya que no existe vicio de nulidad absoluta evidente en el título. La Conservadora está sobrepasando sus funciones al actuar como un tribunal.
• Demandada (María Isabel González): La inscripción fue rechazada porque el título a...