Civil - Rol V-49-2018

El Juzgado de Letras de Los Lagos acoge la solicitud de rectificación de superficie de un inmueble, ordenando rectificar la inscripción de dominio para que conste la superficie real de 12.000 metros cuadrados, en lugar de los 9.600 metros cuadrados originales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de superficie. Juzgado de Letras de Los Lagos, causa rol V-49-2018, caratulado "Apellido/". Fecha: 6 de noviembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre solicita la rectificación de la superficie de un inmueble rural de su propiedad, inscrito a fojas 800 N° 1163 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos del año 2016. Alega que la superficie real es de 12.000 metros cuadrados, mientras que en la inscripción figura una superficie de 9.600 metros cuadrados. Se acompañan documentos, informe pericial e información sumaria de testigos. Se notifica a los colindantes, quienes no comparecen.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la superficie real del inmueble es de 12.011,5 metros cuadrados, existiendo una diferencia de 2.411,5 metros cuadrados con la superficie que consta en la inscripción de dominio. Los deslindes no se ven afectados por esta diferencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la superficie del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, atendiendo a la diferencia entre la superficie real y la inscrita, y si esta rectificación afecta derechos de terceros.

• Argumentos de las...