Civil - Rol V-66-2019

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una servidumbre de tránsito. Ordena rectificar un error en la inscripción y luego inscribir la escritura, al considerar infundados los reparos del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamación V-66-2019, caratulada "INMOBILIARIA VOLCAN PUNTIAGUDO LTDA/" ante el 1º Juzgado de Letras de Osorno, fallada el 6 de noviembre de 2019. Reclamante: INMOBILIARIA VOLCÁN PUNTIAGUDO LIMITADA. Reclamado: Conservador de Bienes Raíces de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Volcán Puntiagudo Limitada reclamó contra el Conservador de Bienes Raíces de Osorno por su negativa a inscribir una escritura de servidumbre de tránsito. El Conservador respondió informando sobre los motivos del rechazo. Se decretaron autos para fallo el 10 de agosto de 2019.

• Hechos acreditados: Se suscribió una escritura de servidumbre de tránsito el 3 de diciembre de 2018 (Repertorio 20.885-2.018, Notaría Nombre de Santiago), en la cual Inmobiliaria y Comercial San Esteban S.A. constituyó una servidumbre de tránsito en favor de un predio de Inmobiliaria Volcán Puntiagudo Limitada. El Conservador rechazó la inscripción por tres causales: falta de declaración jurada suscrita por los representantes a título personal, inscripción de dominio cancelada (fojas 1.765 N° 2.149 del Registro de Propiedad de 1994), y falta de plano original de la servidumbre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Biene...