Civil - Rol V-78-2019

El 1° Juzgado de Letras de Quilpué rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir sentencia de divorcio en propiedades donde la reclamante solo tiene una expectativa de compra, no siendo titular del dominio. Se invoca el Reglamento del Registro Conservatorio y la Ley 19.281.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué a inscribir sentencia de divorcio en inscripciones de propiedad donde la reclamante no es titular del dominio. Rol V-78-2019, 1° Juzgado de Letras de Quilpué. Fecha: 6 de noviembre de 2019. Reclamante: Nombre. Conservador demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué a inscribir al margen de las inscripciones de fojas 1799 N° 1003 y fojas 6067 N° 3375, ambas del año 2002, la sentencia de divorcio dictada en la causa RIT C-3271-2011 del Juzgado de Familia de Viña del Mar entre Nombre Apellido y Nombre. El Conservador justifica su negativa señalando que ni Nombre Apellido ni Nombre son los titulares del dominio según consta en la carátula N° 133220.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la propiedad inscrita a fojas 6067 N° 3375 del año 2002 está a nombre de Securitizadora Security GMAC-RFC S.A. Esta sociedad adquirió el inmueble por compra a Inmobiliaria Mapsa S.A. Existió un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre Nombre [Re...