Civil - Rol C-22036-2019

El 26° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda sumaria de restitución por expiración de plazo de contrato de arrendamiento. Se rechazan excepciones de nulidad y pago opuestas por el demandado, ordenando la restitución del inmueble en un plazo determinado, bajo apercibimiento de lanzamiento.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de restitución por expiración de plazo de contrato de arrendamiento, rol C-22036-2019, seguido ante el 26° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "INCAL S.A/Apellido". Demandante: INCAL S.A. Demandados: Nombre (arrendatario) y Nombre (codeudora solidaria). Fecha de la sentencia: 3 de diciembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue interpuesta el 11 de julio de 2019, y ampliada el 22 de julio de 2019. Los demandados fueron notificados el 7 de septiembre de 2019. La audiencia de contestación, conciliación y prueba se realizó el 13 de septiembre de 2019. El 11 de octubre de 2019 se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 5 de abril de 2009 entre INCAL S.A. y los demandados, respecto del inmueble ubicado en Avenida Irarrázaval N° 5497, comuna de Ñuñoa, por un plazo de un año renovable automáticamente, con una renta mensual de $300.000. Se acreditó que la demandante comunicó a los demandados, con fecha 10 de diciembre de 2018, su decisión de no renovar el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la restitución del inmueble arrendado por expiración del plazo. 2) Validez del ...