Civil - Rol C-3784-2017

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual contra la Comunidad Edificio Lago Calafquén, al no acreditarse negligencia en mantención de ductos comunes ni responsabilidad de la comunidad en los daños causados por obstrucción.

• Datos básicos del caso: Demanda de indemnización de perjuicios (C-3784-2017) presentada por Nombre contra la Comunidad Edificio Lago Calafquén, representada por Nombre, por $55.000.000 por daños derivados de inundación en su departamento.
• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contestó la demanda, se realizaron réplica y dúplica, audiencia de conciliación (sin acuerdo), recepción de la causa a prueba, presentación de documentos y prueba testimonial por ambas partes, exhibición de documentos, inspección personal del tribunal y prueba confesional. Se agregó informe pericial y su aclaración.
• Hechos acreditados: El 22 de julio de 2017, el departamento del demandante, ubicado en el Condominio Lago Calafquén, se inundó con aguas servidas. El informe pericial señala que la causa fue la obstrucción de la tubería matriz debido a la acumulación de elementos ajenos a aguas servidas (trapos, pañales, toallas higiénicas, etc.) vertidos por otros residentes. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar la responsabilidad de la Comunidad Edificio Lago Calafquén en la inundación del departamento del demandante y la procedencia de la indemnización por daño emergente, lucro cesante y daño moral. Análisis de la legitimación pasiva de la comunidad, la ...