Civil - Rol C-4494-2019

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas. Se rechaza el cobro de gastos comunes.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demandó a doña Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ante el 3° Juzgado Civil de Viña del Mar, Rol C-4494-2019. El inmueble arrendado se ubica en la comuna de Quintero. Se demandó, además, el pago de servicios básicos adeudados. Subsidiariamente, se solicitó el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenida de pago en rebeldía. La demandada no compareció a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. El 21 de noviembre de 2019, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con un canon de arriendo de $550.000 más $150.000 por gastos comunes, pagaderos los días 20 de cada mes. Se estipuló el pago de servicios especiales por parte de la arrendataria, con reajuste del 5% en caso de mora. El arrendador podía poner término inmediato al contrato por falta de pago de la renta. Se acreditó el no pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de junio, julio y agosto de 2...