Civil - Rol C-463-2019

El 2º Juzgado de Letras de Los Ángeles, en sentencia de 4 de diciembre de 2019, rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la demanda subsidiaria de desahucio, al no acreditarse el incumplimiento del pago ni la legitimación activa de todos los demandantes.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Los Ángeles
• Rol: C-463-2019
• Caratulado: San Cristóbal/León
• Fecha: 4 de diciembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes:

• 1 de febrero de 2019: Presentación de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y subsidiariamente, desahucio, por Nombre y otros, en representación de los herederos de Nombre, en contra de Nombre.
• 24 de abril de 2019: Notificación personal de la demanda y primera reconvención de pago al demandado.
• 29 de abril de 2019: Comparendo de estilo. El demandado contesta la demanda, oponiendo incidente de nulidad por falta de legitimación activa y excepción dilatoria de ineptitud del libelo.
• 24 de junio de 2019: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 14 de septiembre de 1998 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) sobre el inmueble ubicado en Longitudinal Sur Km. 513 de Los Ángeles.
• Los demandantes son herederos de Nombre y adquirieron derechos sobre el inmueble arrendado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago...