Civil - Rol C-1274-2019

El 1° Juzgado de Letras de Ovalle acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes e indemnización por mora. Se condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Ovalle. Rol: C-1274-2019. Fecha: 9 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 15 de noviembre de 2019. Notificación personal y primera reconvención de pago el 23 de noviembre de 2019. Comparendo sin la demandada el 29 de noviembre de 2019, con segunda reconvención de pago. Recepción de la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 4 de diciembre de 2019.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 1 de junio de 2017, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Renta mensual de $50.000. Incumplimiento en el pago de rentas por parte de la demandada desde octubre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación de la demandada de pagar las rentas adeudadas, reajustes e indemnización por mora. 3) Restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas ($52.428 por octubre de 2019 más las que se devenguen), ...