Civil - Rol C-1477-2019

El 2º Juzgado de Letras de Buin rechaza la demanda de precario, al no acreditarse que el demandado ocupe el inmueble del demandante. Desestima la excepción de cosa juzgada, ya que la sentencia invocada no se encuentra firme debido al abandono del procedimiento.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda de precario a don Nombre, respecto de un inmueble ubicado en Dirección, Valdivia de Paine, comuna de Buin. El demandante alega ser dueño del inmueble y que el demandado lo ocupa por mera tolerancia. El demandado opone excepción de cosa juzgada.
• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada personalmente al demandado. En el comparendo de estilo, el demandado contestó la demanda oponiendo la excepción de cosa juzgada material. Se llamó a conciliación, la cual no se produjo. Se recibió la causa a prueba y se dictó medida para mejor resolver, consistente en la inspección personal del tribunal y un oficio a la Dirección de Obras Municipales de Buin.
• Hechos acreditados: El demandante es dueño del inmueble ubicado en Dirección, Valdivia de Paine, comuna de Buin, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Buin. El inmueble ubicado en Dirección y el ubicado en Dirección son predios distintos, según la inspección personal del tribunal y el informe de la Dirección de Obras Municipales de Buin. La casa existente en el predio signado como Dirección es de material ligero derruida y no está habitada. El demandado fue notificado en Dirección, V...