Civil - Rol C-1495-2019

El Juzgado de Letras de La Ligua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: El 6 de enero de 2020, el Juzgado de Letras de La Ligua dictó sentencia en la causa Rol C-1495-2019, caratulada “López/Aguilera”, sobre término de contrato de arrendamiento. El demandante es Nombre y los demandados son Nombre (arrendatario) y Nombre (codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó el término del contrato de arrendamiento, el pago de rentas insolutas y deudas por consumos básicos (luz y agua). En subsidio, demandó el desahucio del contrato. Se notificó a ambos demandados. Se realizaron dos reconvenciones de pago. Los demandados no comparecieron, por lo que se procedió en rebeldía. Fracasó la conciliación, se recibió la causa a prueba, se rindió la prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), con Nombre como codeudor solidario, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Incumplimiento en el pago de las rentas de arrendamiento desde abril de 2019 y de los consumos de energía eléctrica y agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rent...