Civil - Rol C-1519-2019

El 2° Juzgado de Letras de Punta Arenas, en causa civil por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acoge la demanda, declara terminado el contrato, condena al demandado al pago de rentas adeudadas, consumos y costas, y ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Empresa Nacional de Energía ENEX S.A. (demandante) vs. Nombre (demandado). Causa: Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Punta Arenas. Rol: C-1519-2019. Fecha: 9 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: * ENEX demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, gastos comunes (agua, gas, electricidad) y, en subsidio, por desahucio. * El demandado contesta la demanda, interpone demanda reconvencional por indemnización de perjuicios. * Se fija fecha para continuación de audiencia y se recibe la causa a prueba. * Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: * Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria del Sur S.A. (luego ENEX) y Nombre, respecto del local comercial N°3 ubicado en la estación de servicios ENERSUR, en Punta Arenas. * El canon de arrendamiento era de 10,93 UF mensuales, más el pago de gastos comunes (agua, gas, electricidad). * ENEX adquirió la estación de servicios y se subrogó en los derechos del arrendador. * El demandado no pagó las rentas y gastos comunes desde enero de 2018. * El ...