Civil - Rol C-1592-2018

El 2° Juzgado de Letras de Los Andes acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Inversiones y Desarrollo Rancagua S.A., declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso Don Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento en contra de la sociedad Inversiones y Desarrollo Rancagua S.A.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada no contestó la demanda, siendo tenida por rebelde. Se fijó fecha para audiencia, se intentó conciliación sin éxito y se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre el demandante y la demandada, respecto del departamento ubicado en Dirección, Condominio Los Andes Club 1, comuna de San Esteban, provincia de Los Andes, por una renta mensual de 8.7994 UF más $500.000 semestrales. Se acreditó el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas?
2. ¿Debe la demandada pagar las rentas adeudadas, reajustes e intereses?
3. ¿Debe restituirse la propiedad arrendada?

• Argumentos de las partes

• Demandante: Solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, el pago de las rentas adeudadas (17.5988 UF y $2.500.000), las que se devenguen durante el juicio y la restitución del inmueble, con reajustes, intereses y costas. En sub...