Civil - Rol C-17576-2019

El 12° Juzgado Civil de Santiago falla en juicio de arrendamiento (C-17576-2019), acogiendo parcialmente la demanda de término de contrato, cobro de rentas y servicios impagos. Se declara terminado el contrato y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas y consumos básicos hasta abril de 2019.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-17576-2019, caratulada "VIDAL/PIZARRO", seguida ante el 12° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento, indemnización de perjuicios y cobro de rentas y servicios impagos. Fecha de la sentencia: 6 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada por doña Nombre en contra de don Nombre, solicitando el término del contrato de arrendamiento, el pago de rentas adeudadas, servicios impagos y una indemnización por daños al inmueble. El demandado fue notificado personalmente y reconvenido de pago, sin realizar el pago ni comparecer al juicio, siendo declarado rebelde. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Celebración de un contrato de arrendamiento el 8 de marzo de 2017, respecto del inmueble ubicado en calle Huentelenfú N° 1193, comuna de Maipú, con una renta mensual de $360.000, reajustable semestralmente según el IPC. El demandado no pagó la renta de abril de 2019 y restituyó el inmueble el 27 de abril de 2019. Se acreditó la existencia de deudas por servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento. 2) Obligación del demandado de pa...