Civil - Rol C-18305-2019

El 23° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por SR Inmobiliaria S.A. contra MP Muebles SpA, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 23º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18305-2019
• Caratulado: SR Inmobiliaria S.A./MP Muebles SpA
• Fecha: 3 de enero de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• SR Inmobiliaria S.A. demanda a MP Muebles SpA por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El demandado fue notificado y reconvenido de pago.
• La demanda se contesta en rebeldía del demandado.
• Se realiza audiencia sin la presencia del demandado, se efectúa la segunda reconvención de pago y no hay conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre SR Inmobiliaria S.A. y MP Muebles SpA, respecto del local comercial N°9 exterior del Centro Comercial Punto Vivo Rotonda Arica.
• Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas de arrendamiento desde abril de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas, servicios comunes y servicios básicos.
• Reajuste de las sumas adeudadas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (SR Inmobiliaria S.A.): Señala la existencia del contrato de ar...