Civil - Rol C-222-2019

El Juzgado de Letras de Río Bueno, en sentencia de 3 de enero de 2020, acoge la demanda de precario, ordenando al demandado restituir el inmueble al demandante, al no justificar la tenencia con título oponible al actual propietario. Se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: El 8 de mayo de 2019, don Nombre demanda en procedimiento sumario de precario a don Nombre, respecto del Lote 4-A, ubicado en la comuna de Río Bueno. El demandante alega ser dueño y que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado fue notificado personalmente. En comparendo, el demandado no compareció y se tuvo por contestada la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Nombre es dueño del Lote 4-A. Se acreditó la ocupación material del inmueble por parte del demandado. No se acreditó título que justifique la ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario, específicamente si la ocupación del demandado se justifica por mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes: * Demandante: Es dueño del inmueble y el demandado lo ocupa sin título alguno, por mera tolerancia. * Demandado: No compareció ni contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 2195 del Código Civil. Se cita jurisprudencia de la Excma. Corte Suprema sobre los requisitos del precario (Gaceta Jurídica Nº 71, Año 1986). ...