Civil - Rol C-2337-2019

El 1º Juzgado Civil de Valdivia rechaza la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes presentada por Inmobiliaria Río Cruces S.A. contra Nombre, acogiendo la excepción de falta de requisitos del título ejecutivo.

• Datos básicos del caso: El 1º Juzgado Civil de Valdivia conoce la causa C-2337-2019, caratulada "INMOBILIARIA RIO CRUCES SA / Apellido".

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Río Cruces S.A. demanda ejecutivamente a Nombre por cobro de $1.144.493 por gastos comunes impagos. El demandado opone las excepciones del art. 464 N° 4, 7 y 17 del Código de Procedimiento Civil. El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandado es propietario del departamento 21 del edificio ubicado en Carampangue 455, Valdivia. La demandante acompaña aviso de cobro de gastos comunes de mayo de 2019. El demandado alega irregularidades en la administración del condominio y en el cobro de los gastos comunes. Se tiene por confeso al representante de la demandante sobre los hechos contenidos en el pliego de posiciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes, considerando las excepciones opuestas por el demandado.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita el cobro de los gastos comunes adeudados, argumentando que el aviso de cobro cumple con los requisitos legales para tener mérito ejecutivo.
• Demandado: Opone las excepciones ...