Civil - Rol C-24302-2019

El 9° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda de cobro de rentas y demanda reconvencional de terminación de contrato de arrendamiento. El tribunal considera que el no registro del domicilio comercial en el SII no es imputable al arrendatario y que el arrendador no cumplió sus obligaciones.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-24302-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 8 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 7 de agosto de 2019: Nombre demanda a Asesorías Inmobiliarias & Producciones SpA, representada por Nombre, por cobro de rentas de arrendamiento insolutas y gastos comunes.
• 15 de octubre de 2019: La demandada contesta la demanda, solicitando su rechazo con costas.
• Misma fecha: La demandada deduce demanda reconvencional de terminación de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.
• 4 de noviembre de 2019: El demandante reconvencional contesta la demanda reconvencional, solicitando su rechazo.
• 5 de diciembre de 2019: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento de 31 de mayo de 2018 entre Nombre (arrendador) y Asesorías Inmobiliarias & Producciones SpA (arrendatario) respecto de la oficina N° 209 y estacionamientos N° 65 y N° 103 del edificio ubicado en calle San Pío X N° 2445, Providencia.
• El inmueble solo podía destinarse a oficina de la arrendataria, según su actividad en el Servicio de Impuestos Internos (SII).
• La demandada dejó de pag...