Civil - Rol C-2574-2019

El 2° Juzgado de Letras de Copiapó acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y gastos de servicios básicos, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario caratulado "Apellido/Apellido", Rol C-2574-2019, seguido ante el 2° Juzgado de Letras de Copiapó.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y subsidiariamente, por desahucio y restitución del inmueble. La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y se practicó la primera reconvención de pago. En el comparendo, ante la inasistencia de la demandada, se realizó la segunda reconvención de pago y se tuvo por contestada la demanda en rebeldía. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, y se rindió prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, celebrado el 22 de julio de 2019, con una renta mensual de $200.000. Se acreditó una deuda por consumo de electricidad de $106.900 y una deuda por consumo de agua potable de $114.600.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas y los consumos bási...