Civil - Rol C-26746-2019

El 2º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de Inmobiliaria Su Ksa Ltda. por término de contrato de arrendamiento contra Nombre, debido al no pago de rentas. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más intereses y costas.

• Datos básicos del caso: El 2º Juzgado Civil de Santiago conoce la causa C-26746-2019, caratulada “Inmobiliaria Su Ksa Ltda./Dávila”, sobre término de contrato de arrendamiento en procedimiento sumario especial. La sentencia se dictó el 6 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Su Ksa Ltda. demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se solicita, además, el pago de las rentas adeudadas, los gastos por servicios básicos y las costas. En subsidio, se pide el desahucio del contrato. El demandado no compareció al juicio pese a ser notificado mediante el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron las reconvenciones de pago sin resultados.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Su Ksa Ltda. (arrendadora) y Nombre (arrendatario), con fecha 12 de marzo de 2014, sobre la propiedad ubicada en Dirección. La renta inicial era de $155.000, reajustable, y el arrendatario debía pagar los gastos comunes y servicios básicos. Se acreditó el no pago de las rentas desde abril de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2. Restitución del inmueble arrendad...