Civil - Rol C-2685-2019

El 4º Juzgado de Letras de Copiapó acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y multa, pero rechaza cobro de servicios básicos. Rol C-2685-2019.

• Datos básicos del caso: Rol C-2685-2019, caratulado “FALCÓN/ASOCIADOS Y MAESTRANZA LIMITADA”, seguido ante el 4º Juzgado de Letras de Copiapó.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre y a la empresa “Asociados y Maestranza Limitada” la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e insumos básicos, solicitando además el pago de las rentas adeudadas, multas y la restitución del inmueble. Los demandados no contestan la demanda. Se realiza la segunda reconvención de pago sin verificarse el pago. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento con compromiso de compraventa entre Nombre y los demandados, Nombre y “Asociados y Maestranza Limitada”, sobre el inmueble ubicado en Dirección, con una renta mensual de $450.000. Se acreditó el no pago de las rentas desde junio de 2019 a la fecha de la demanda (9 de octubre de 2019), adeudándose $1.650.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Procedencia del cobro de las rentas adeudadas, multas e insumos básicos.
3. Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de...